部屋を借りるなら、まずは、これだけは決めておこう。

* 毎月の家賃や、管理費、駐車場代など、支払える金額を決めておく。 毎月支払が可能な、金額の目安は１月の収入の３分の１と言われています。 * 地域によっての相場も考えながら、通勤や通学のことも考えて設定。 この沿線でこの範囲と決めておくほうが、早く見つけられる。 * 部屋の間取りや広さ、キッチン、収納など、希望があれば決めておこう。 * マンション、アパート、一戸建て、条件によっては、家賃が違ってきます。必ず決めておきましょう。 * その他に、駅からの距離、徒歩で５分､１０分、あるいは、バス便でも可能かも、大切な条件です。 また、新築かそれ以外か・・・部屋の階数は、（１階でいいのか、それ以外か）駐車場の有無、特定の設備、お風呂やトイレ、ユニットバス、などの条件、環境のことも考えたいものです。 それらの優先順位をつけておくと迷わないで済むはずです。

知っておきたい用語

礼金

最初に大家さんに払うお金で、敷金と違って返金されない。 東京圏では家賃の１〜２ケ月分が多いが、最近は礼金ナシという物件も増えてきたので、予め確認しておくといいだろう。 公庫融資で建てたアパートやマンションの場合には、礼金が掛からないということも覚えておこう。

敷金

礼金と同様に大家さんに払うお金。 入居者が契約違反をした時の為の担保の意味で支払う。退去時に返還されるが、借主の責任に帰する住居の損傷があれば、修理費として差し引かれることもある。 家賃の２ケ月分の場合が多い。

解約引き

礼金や保証金から差し引かれることが設定されている金額で、退去時に返還されない。使い道は､主に退去後の部屋の補修にあてられる。

仲介手数料

賃貸住宅の多くは仲介で取引されていますが、その謝礼金として仲介業者に家賃１か月分を上限に支払います。

前家賃

家賃は通常、毎月翌月分を前払いする為、入居にあたっては、翌月１ヶ月の家賃が必要です。

日割り家賃

即入居可能な物件の場合、入居申し込み日から家賃が発生し、その月の分を日割りで計算して前払いします

更新料

契約更新ごとに発生する費用です。不動産会社によっては更新手数料も必要なところもあります。

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